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大发888体育:YOHO Town 3房额印松绑 3年升不足一成

【明报专讯】受新冠肺炎疫情恶化拖累,多区二手成交量回落之余,部门亦录低价成交。元朗指标屋苑、YOHO系列一期的YOHO Town、楼龄约16年,最新有业主看淡后市下沽货离场,惟持货3年,帐面赚幅不足一成。

丽城实呎11377元 5个月新低

中原营业司理王勤学示意,该成交为YOHO Town 7座高层B室,新近以978万元易手,适用637方呎,3房连套房距离,实呎15,353元,属市价。据悉,原业主于2017年4月以900万元购入单元,在睇淡后市下,3年额印松绑后放盘,逾3年帐面赚78万元或约9%。

荃湾丽城花园本月二手交投回落,屋苑本月暂录5宗成交,仅占上月全月13宗不足四成。中原高级分区营业司理吕宗霖示意,丽城花园新录一宗低市价成交,为2期8座低层H室,适用668方呎,3房套距离,望楼景,原业主最初叫价800万元,累减40万元或5%后,最终以约760万元成交,实呎11,377元,成交价低市价一成,成交呎价则属屋苑自今年2月后、近5个月来新低。原业主1997年以468万元购入,持货至今约23年,帐面赢利292万元或62%。

银湖‧天峰2房连平台户低市价一成

与此同时,市场新闻指,马鞍山屋苑银湖‧天峰,一个位于2座低层连平台2房单元,适用面积549方呎,采2房距离,连逾800方呎平台,最新以约935万元成交,实呎17,031元,成交价较市价低约一成。原业主于2009年6月以513万元购入,持货11年,帐面赚422万元或82%。

美孚新邨凸海3房1930万沽 29年升7倍

此外,美联分行市务司理邵伟信示意,美孚新邨一期百老汇街16号中层B单元,适用面积1329方呎,为3房「凸海」(可远眺中区景)单元,以1930万元成交,实呎14,522元。原业主1991年以246.8万元购入,持货至今29年,帐面赢利1683.2万元,物业升值约近7倍。

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