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买了个屋子 涨了70万

  今天股市涨的蛮好,成交量又破万亿了。

  大伙热情一下又点燃了。

  但,就大涨一天,感受我也没啥稀奇想说的。

  平常心一点,平常心一点。

  ...
  今天聊聊房价吧,好久没聊过房价了。

  一
  我的一个同伙,年头要在深圳安宝买一套小屋子。

  还差点钱,就来找我乞贷。

  我看屋子以为不错。地段和交通挺好、又是小户型学区房、政策火热的区域。

  我就说,先出一半的钱吧,帮你上车。

  若是你到时想所有拿下,就按最新价给我一半的钱就行。

  按最新成交价算,这一套的增值也许70万左右。

  感受我帮同伙的时刻,不知不觉中,投了一个屋子?。。。

  实在。

  年头深圳楼市火热,但并不是深圳的每个区都大涨了。

  我的一个...旧识。

  几年前在深圳罗湖买了一套房,这几年就年年贬值。

  纵然今年头深圳异常热,那里房价也没啥转机。

  不止是深圳。

  最近几年,楼市的一个最大的特征:
  极大分化。

  二
  房价究竟是涨是跌?
  已经良久不能给出一个一致性的结论了。

  由于:
  有的都会在涨、有的都会却在跌;
  纵然是同一个都会,差别区域房价也在分化;
  同时在发生。

  房住不炒的情况下,现在楼市和股市越来越像了。

  头部效应显著。强者恒强、涨的恒涨。

  好比今年股市行情火热时,一堆买小票的人,依然亏损严重。

  缘故原由就是——市场分化了。

  同理,若是现在想买房投资的话。不能像以前一样赌局势了。更多的是要看——
  小我私家的选择。

  要很去认真的筛选才行。

  有一些点,若是人人有思量买房,可以再强调一下:
  1)先选都会,再看区位。

  自住的话,那就是,在哪生涯买哪的房。

  但若是有投资的想法,就不一样了。

  投资必须要选——有钱涌进,有人突入的都会。

  可以看许多许多指标,好比:
  当地的GDP和人均收入若何;国家给的政策多不多;
  人口近些年净流入照样净流出;
  土地供需是重要照样宽松;
  这座都会的是新兴产业为主,照样传统行业为主。

  那些死气沉沉、没人气没产业没冲劲的都会,万万不要去碰了。

  考察一个都会时,一定要镇定的剖析——是适合投资,照样你自己单纯的喜欢。
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